1977〜1987年築, 専有面積52.93㎡〜72.93㎡の平均販売価格
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菊川サニーハイツ
東京都墨田区菊川二丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩2分
1982年築 / 10階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より7%割安
相場
5,140万円
81.7万円/㎡
3,385
4,555
5,726
6,896
AI査定結果
推定相場価格
5,140万円
81.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,555万円〜5,726万円
72.4万円/㎡〜91.0万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月1日
菊川サニーハイツ
4,780万円（76.0万円/㎡）/ 8階 / 62.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は81.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 4,780万円 | 76.0万円 | 8階 | 62.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/23 | 8,980万円 | 98.4万円 | 2階 | 91.28㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/03/16 | 9,180万円 | 100.6万円 | 2階 | 91.28㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/05 | 9,580万円 | 105.0万円 | 2階 | 91.28㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 7,480万円 | 118.4万円 | 5階 | 63.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/20 | 6,990万円 | 76.6万円 | 2階 | 91.28㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/01 | 7,980万円 | 126.3万円 | 5階 | 63.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/23 | 7,400万円 | 81.1万円 | 2階 | 91.28㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/16 | 5,500万円 | 55.2万円 | 10階 | 99.67㎡ | 3LD・K+S | - |
| 2024/11/10 | 5,500万円 | 55.2万円 | 6階 | 99.67㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/08/12 | 5,500万円 | 55.2万円 | 6階 | 99.67㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/05/25 | 5,750万円 | 57.7万円 | 6階 | 99.67㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2023/10/28 | 3,300万円 | 52.4万円 | 8階 | 62.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 5,490万円 | 87.2万円 | 7階 | 62.93㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は71.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 菊川サニーハイツ 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 4,780万円 | 76.0万円 | 62.93㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2024/07/02 | 錦糸町第3ローヤルコーポ 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅10分 | 3,680万円 | 77.9万円 | 47.23㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/06 | ドルミ錦糸町長谷川ビル 墨田区江東橋二丁目 | 錦糸町駅7分 | 4,380万円 | 79.6万円 | 55㎡ | 2SDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 116戸 | SRC |
| 2024/02/14 | 錦糸町パークハイツ 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 3,999万円 | 70.6万円 | 56.62㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | SRC |
| 2024/05/16 | ニュー両国ダイヤハイツ 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 3,980万円 | 79.0万円 | 50.36㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2026/05/02 | 隅田グリーンマンション 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 4,199万円 | 63.0万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 62戸 | SRC |
| 2026/02/15 | ネオコーポ墨田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 3,280万円 | 63.3万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/02 | グレイス堤通公園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 2,980万円 | 58.7万円 | 50.79㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2026/04/07 | レオ向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 3,798万円 | 70.3万円 | 54.01㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/14 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,800万円 | 70.2万円 | 54.1㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2026/05/01 | ニックハイム向島百花園 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅10分 | 3,380万円 | 71.5万円 | 47.3㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/20 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,998万円 | 80.3万円 | 49.79㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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